尽管目前国家对购买产品房颁布了很多政策，但大家对购买产品房的热情依然不减，那购买产品房都有什么声测呢？关于买房应该注意什么政策呢？下面记者就为大伙简单介绍一下产品房购房政策。
买房新政策有什么？
1、买房定位
在中央提出“房屋是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，国内多个城市颁布各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，国内多个城市房产市场渐渐恢复稳定。
2、限购令
“限购令”是指政府颁布的房子限购政策，源于2010年4月30日北京颁布的“国十条推行细节”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套产品房，购房人在购买房子时，还需要如实填写一份《家庭成员状况申报表》，假如被发现提供不真实信息骗购住房的，将不予办理房地产证。这是全国初次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市推行“限购令”。
产品房购房政策
3、首套住房贷款
《初次购房证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房屋是90平米及以下的普通住房;购房人目前名下没单独或与别人一同购买的住房。不过与爸爸妈妈一块购买的、根据房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人初次购买90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付;对个人初次购买第一套房将最低首付款比率下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
4、房子交易新政策，契税征收的方法
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通产品住宅户型面积在90平米以下的，契税根据1%实行;户型面积在90平米到144平米的，税率减半征收，即实质税率为2%;所购住宅户型面积在144平米以上的，契税税率根据4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，与商业投资性房地产，均根据4%的税率征税。
5、住房公积金政策
住房公积金提取范围扩大：满足任一条件的买家可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。
可提取配偶公积金的状况：购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。
自行缴纳公积金职员：在现在推行的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才能缴纳住房公积金，送审稿初次提出个体户、灵活就业职员也可个自行缴纳公积金。
缴存金“限高保低”：住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均薪资，不能低于60%，也不能高于平均薪资的3倍;缴存比率上限不应高于12%，下限不应低于5%。
缩减管理委员会人数：调整住房公积金管理委员会的构成，降低行政机关职员数目，规定缴存职工代表不能低于总人数的1/3。
简化单位证明：送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行根据委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
缩短提取和贷款审批时限：贷款审批时限由15日缩短为十日。
产品房购房政策
6、二手房交易过户流程
交易双方达成购房上的共识，用户对房子状况表示许可，对房子价格认可;卖家对房子价格认可，对用户支付房子款项的方法表示同意。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
交易双方携带筹备好的资料、证明与公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只不过申请办理过户，大家需要将筹备好的资料提交上去，将房子的价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
得到房管局的许可之后大家就能缴纳税费了，税费是二手房买卖过程中需要的一笔开支，缴纳完成之后获得交纳的证明。带上交纳税费的证明和有关资料来到房管局，这次就能领取到房地产证了。
7、继承房子过户
爸爸妈妈去世之后，子女是有权继承爸爸妈妈遗留下来的房地产的，但要合法继承，还需要办理合法的继承过户流程。继承房子过户流程主要有三个步骤：第一，继承人筹备好继承人的死亡证明、我们的继承人身份证明、继承人的房地产证与我们的身份证件;第二前往房管局申请办理房地产过户;之后交纳有关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房地产过户了。
8、赠与房地产过户
赠与房地产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房地产是需要依法办理房地产过户的，不然就是无效的。赠与房地产过户流程主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带有关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户流程。
综上所述就是记者为大伙总结的关于产品房购房政策的有关资料，期望可以帮助到目前需要买房的朋友们，其实房屋就是用来住的，炒房的话就失去了房屋本身的意义了。
