首套房抵押贷款怎么样办理？
1、首套房贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻情况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明，房地产的产权证，担保人婚证等)。
2、首套房贷款注意的是：需要有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不可以超越抵押物评估价值的1/2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限低于60岁，女的年龄+贷款期限低于55岁，进入征信系统黑名单的顾客不可以办理贷款，贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房地产的保险费、房地产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右。
首套房贷款抵押
3、首套房贷款步骤：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房地产价值进行评估，依据评估值核定贷款金额，开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房产抵押登记事宜，银行放款。
首套房抵押贷款的步骤是什么
1、贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具备法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房地产的估价报告书、鉴别书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行需要提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审察。
3、借款人将抵押房地产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
按揭房子抵押如何做？
1、拥有住房按揭贷款条件的申请人向有关金融机构提出申请。金融机构主如果各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具备选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审察核实，决定是不是发放住房按揭贷款;假如符合条件，则发放贷款;假如不符合贷款条件，则一般会需要补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不认可发放贷款，借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。
3、办理担保、保证或者保险手续;若是房子作抵押，则应当办理抵押登记;贷款人同意借款人的委托，根据其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;划款之后，借款人即购房人应当根据贷款银行的需要按时偿还借款。
首套房贷款抵押
首套房抵押贷款办理时应该注意什么？
首套房抵押贷款利率，还款方法，提前偿还状况，银行利率变动后贷款利息是怎么样调整的，每期还款日期。
综上所述就是关于首套房贷款抵押办理和需要走的步骤，大伙在办理首套房抵押贷款时，必须要注意每个方面的细节，由于这个房子抵押和其他的抵押并不太一样，手续也是需要不少的，只须大伙认真阅读上面的文章，就能降低不少麻烦。
