在日常，大家无论是在外地工作，还是自主创业等等，都是要进行租房屋的，然后还要签订一份租房合同来保障自己双方的权益，不过假如在出租过程中，假如出现违法的状况就能进行解除合同了，所以房子出租合同解除要如何写呢？还有在租房的时候，是要缴税的，那样，租房合同印花税需要交吗？下面一一为大伙解答一下。
出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房子出租合同解除
依据《中国合同法》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》等有关法律、法规的规定，双方就出租场地从事＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的有关事宜经协商达成共识如下：
承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方承租甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（层／厅）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号场地，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
条出租场地
自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月；
第二条出租期限
第三条续租
免租期为自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。
１．乙方有意在出租期满后续租的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿日书面公告甲方，甲方应在出租期满前对是不是赞同续租进行书面回话。甲方赞同续租的，双方应重新签订出租协议。出租期满前甲方未做出书面回话的，视为甲方赞同续租，租期为不按期，租金标准同本协议。
本协议续租适用以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法：
第四条租金
２．出租期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先出租权，如乙方无意续租的，应在出租期满前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内书面公告甲方；乙方有违约行为的，是不是续租由甲方决定。
第五条保证金
租金共＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，实行＿＿＿＿＿＿＿＿＿（一年／半年／季／月）支付制，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿（现金／支票／汇票）为租金支付方法；签合同＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内乙方交＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿＿＿＿＿年后再交租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，然后依次交纳。
第六条乙方权利义务
是不是收取保证金由双方协商约定。
２．自觉遵守甲方依法制定的各项规章规范及索票索证规范，服从甲方的监督管理。
１．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
４．应爱惜并合理用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方赞同，导致损毁的还应承担修复或赔偿责任。
３．应按期支付租金并承担各项税费。
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿的规范支付违约金：
第七条：协议的解除
２．进行其他违法活动累计达＿＿＿＿＿＿＿＿＿次或被大众媒体揭秘导致恶劣影响的。
１．未根据约定的作用用场地，经甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿次书面公告未改正的。
４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿日未支付租金或水电、＿＿＿＿＿＿＿＿＿等成本的。
３．将场地擅自转租、出售、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
６．未经甲方赞同连续＿＿＿＿＿＿＿＿＿日未拓展经营活动的。
５．违反保证金协议的有关约定的。
甲方或乙方因自己缘由需提前解除协议的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日书面公告他们，经协商一致后办理解除出租手续，并根据＿＿＿＿＿＿＿＿的规范向他们支付违约金。因甲方自己缘由提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
７．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
出租期满未能续约或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于出租期满或协议终止后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将出租的场地及甲方提供的配套设施以好、适租的状况交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要手段予以收回，由此导致的损失由乙方承担。
第八条：出租场地的交还
１．本协议受＿＿＿＿＿＿＿＿＿国法律管辖并按其进行讲解。
第九条争议的处置
（１）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
２．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方法解决
甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（２）依法向人民法院起诉。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日
授权代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿
授权代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿
乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中国印花税暂行条例
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日
条在中国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当根据本条例规定缴纳印花税。
法规文号：国务院令【１９８８】第１１号
论是营业税还是房子出租印花税的法定纳税人是获得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，房子出租印花税是由房东缴纳。但同时房子承租人又是出租关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促他们（房东）提供合法票据以支付房子租金。因此不少状况下，房子出租印花税的缴纳和后负担则是出租双方协商的结果。
第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。按房子出租协议金额千分之一计算贴印花税，如房子出租协议是２年的按２年一并计算贴印花税
房子出租印花税的纳税义务发生时间为获得房子出租收入的当日。假如出租双方约定是按月结付房子租金，则应当按月并于月终后１０日内申报缴纳税款。
1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具备法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因使用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
租房合同的印花税需要交吗
3、单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿作用与功效的，立合同的双方都暂免征收印花税。
2、依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房出租有关税收政策的公告》（财税「2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的出租合同，免征印花税。
关于房子出租合同解除，租房合同的印花税需要交吗的全部常识就介绍到这里了，由于对于房子的出租关系中，大家会涉及到不少的缴税的问题，所以大伙需要要对于这类税费心里要了解，而且假如在出租的过程中，出现违约的状况，就能进行解约合同了，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
